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   近年来,全国土地流转市场呈现出爆炸性的增长趋势,特别是党的十九大报告提出“农村振兴战略”后,也呈现出跨越式的增长趋势.。 根据中国土地流转平台最近发布的《土地流转市场报告》(以下简称《报告》),近三年流转的农村土地中,55 %集中在大农户手中,32 %的土地转让给专业合作社或农业企业,13 %的土地由其他经营实体取得.。 (土壤漂网农田释放的一般趋势)    根据各省用户近三年发布的农地信息,流转市场的土地类型是“多元化”的,并且是齐头并进的.。 其中,农地流转占主导地位,进入市场流转的土地类型有林地、园地、养殖地和闲置宅基地.。 (通过土壤漂移网络发布各省近3年农用地信息) ? 报告显示,土地流转市场日趋成熟.。 2014年至2017年,大部分50亩以下省份的中等规模土地(小块土地)出让金比例大幅上升. 以东部的广东、中部的河南和西部的新疆为例,近三年广东省小块土地出让金的比例增加了20 %.。 河南省小块土地出让金增加18 %。 2014年至2016年,新疆小块土地出让金呈下降趋势,但2017年,小块土地出让金大幅增加,向中部和东部地区靠拢.。 ( 2014 - 2017年广东省农地交易区) (河南省农用地交易区2014 - 2017年) ( 2014 - 2017年新疆农地交易区) ? 新疆不同于前两个省的原因是西部土地流转市场发展相对缓慢,从2017年开始,新疆小块土地的释放量开始上升,呈现出与广东、河南相同的趋势,说明新疆土地流转市场也开始逐步成熟.。    但是,目前的实际流通过程中也存在一些新的问题. 报告指出,土地升值趋势,特别是东部沿海地区的土地升值趋势,提高了农民的期望. 但是,由于各地区位、经济条件等方面的差异,目前许多地区土地流转价格没有明显上涨. 在这种情况下,农民更愿意储备土地等待观望.。 此外,农民的高期望在一定程度上压缩了土地规模经营者的利润空间,推高了土地成本,阻碍了土地流转进程.。 目前,大多数农村基础设施仍需进一步完善,信息阻断导致供需信息不对称,交易对象难以找到.。 (土地流转网线下农地流转去向统计)    报告提出了相应的解决方案,即通过互联网信息平台不断普及土地知识和土地政策,通过国家土地综合流转服务平台为供需双方提供第三方认证.。 为规模经营者服务,帮助各地建立现代农业体系,不断发展“企业+基地+农户”、“企业+合作社+农户”等农业产业化组织形式,逐步提高各地农业规模、标准化和市场化水平,有效促进农民收入持续增长,形成与土地流转需求相适应的良性循环.。 探索农村土地融资新模式,为规模化经营提供更多的融资方式,降低经营成本.。 利用土地大数据帮助政府更好地监管土地流转,提高政府监管和服务效率,引导土地流转市场健康发展.。 资料来源: http : / /万维网. 新华网. com / fortune / 2018 - 04 / 24 / c _ 129822881. html文件的后缀

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